Diskrete Vermittlung

Was gibt es für Gründe für einen diskreten Verkauf?

Oft wollen Eigentümer Ihre Umgebung nicht über einen geplanten Verkauf ihrer Immobilie aufmerksam machen. In der Regel sind es sehr persönliche Gründe wie Scheidung, Arbeitsplatzwechsel, finanzielle Probleme oder – bei Senioren – der Wunsch in eine kleinere, altersgerechte Immobilie umzuziehen. Aber besonders hochwertige Immobilien werden vorzugsweise diskret vermittelt.

Wie findet man einen Käufer ohne Werbung zum machen?

Recht simple. Durch unsere Anwesenheit vor Ort bekommen wir täglich Anfragen von Interessenten, welche eine Haus oder Wohnung suchen. Genauso sprechen uns Kunden an, die ihre Immobilie verkaufen wollen, wenn wir für sie etwas angemessenes finden. Diese Informationen pflegen wir ständig in eine Kundenkartei für Suchende ein.

Zusätzlich wenden wir diskrete Methoden zur Vermarktung Ihrer Immobilie an, die wir Ihnen gerne in einem individuellen Gespräch erläutern.

Wie kann ich von diskreten Immobilienangeboten erfahren?

Bitte nehmen Sie mit uns Kontakt auf und werden kostenlos VIP Kunde. Zum einen erfahren Sie früher von zum Verkauf stehenden Immobilien. Genauso berücksichtigen wir Sie dann bei diskreten Angeboten.

Ich möchte meine Immobilie „diskret“ verkaufen. Wie können Sie helfen?

In den meisten Fällen haben wir schon einen passenden Interessenten in unserer Interessenten Kartei. Gleichzeitig wenden wir unterschiedliche diskrete Methoden an um Interessenten zu finden, ohne Ihre Immobilie öffentlich inserieren zu müssen. Gerne zeigen wir Ihnen unsere Methoden in einem individuellen Gespräch. Logischerweise helfen wir Sie bei allen notwendigen Handlungen.

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Virtuelle Verkaufsförderung

Was ist überhaupt eine virtuelle Verkaufsförderung?

Ihr Objekt welches Sie verkaufen wollen verfügt über eine oder ggf. auch mehrere optische Schwachpunkte z.B. ein nicht mehr Zeitgemäßes Badezimmer, oder einen verwilderter Garten, obwohl die Substanz noch in Ordnung ist?

Wir modernisieren virtuell und zeigen die Stärken Ihrer Immobilie auf. Hierdurch wird ein Verkauf positiv bezogen auf Zeit und Verkaufspreis beeinflusst.

Was bedeutet nun virtuelle Modernisierung?

Wir erstellen mittels eines Softwareprogramms eine virtuelle Darstellung Ihres Objektes, so als wäre die optische Schwachpunkte geradezu durch eine Modernisierung oder Umgestaltung behoben.

Anschließend erstellen wir mit dem Programm 3D-Bilder, die wir im Vergleich zu den von uns angefertigten realen Bildern stellen. hierdurch erzeugen wir bei potentiellen Interessenten eine Vorstellung, wie das Objekt nach einer Modernisierung oder Umgestaltung aussehen könnte.

Wir verkaufen somit nicht nur die unangenehme Wahrheit, sondern wir vermitteln auch die Stärke Ihrer Immobilie.

Zusätzliche Leistung

Auf Ihren Wunsch oder dem möglichen Interessenten holen wir anschließend unverbindliche Kostenvoranschläge von Handwerksbetrieben aus unserem Netzwerk ein.

Virtuell gegen Real

Warum man virtuell modernisieren sollte und nicht eine unmittelbare reale Behebung der Schwachpunkte durchführen?

Zum einen ist damit nicht sichergestellt, dass die Beseitigung den Geschmack zukünftiger Interessenten trifft. Im Fall einer virtuellen Modernisierung besteht die Möglichkeit mehrere Alternative Vorschläge zu unterbreiten.

Zum anderen treten geradewegs hohe Kosten auf, die unter Umständen vorfinanziert werden müssen und in der Regel nicht über einen gesteigerten Verkaufspreis aufgefangen werden können. Für den Fall der virtuellen Modernisierung fallen keine weiteren Kosten für Sie an, sofern Sie uns mit dem Verkauf Ihres Objektes beauftragen.

Eindrücke

Da Bilder sagen oftmals mehr als tausend Worte hierzu ein Bespiel:

Im gezeigten Fall ging es um einen recht bescheiden angelegten Garten mit der zusätzlichen Herausforderung einer Grenzbebauung, die gleichzeitig als Grundstücksbegrenzung fungiert.

Ein weiteres Beispiel veraltetes Badezimmer) finden Sie hier.

Selbstredend gehört es zu unserem umfangreichen Service 3D-Grundrisse zu erstellen, die desweiteren zu den üblichen Grundrissen den möglichen Interessenten zur Verfügung gestellt werden können.

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Fachmännische Immobilienbewertung

Die Fachmännische Immobilienbewertung ist unverzichtbar für einen erfolgreichen Verkauf

Wenn Sie eine Eigentumswohnung oder ein Haus verkaufen wollen, spielt der angegebene Wert eine wichtige Rolle. Welcher Eigentümer will seine Immobilie unter Preis verkaufen, andersrum vergrault ein zu hoher Kaufpreis den möglichen Interessenten ab. Eine fachliche Bewertung der Immobilie ist wichtig, um mit realen  Zahlen zu arbeiten und bei Verkaufsgesprächen einen guten Eindruck zu machen. Ewuflor Immobilien hilft Ihnen mit großer Erfahrung zu einer genauen Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Bewertung von Objekten ist ein komplexes Unterfangen

Der Marktwert einer Immobilie hängt von verschiedenen Eigenschaften ab. Diese sind vielen möglichen Wohnungs- oder Hausverkäufern nur zum teil bewusst oder werden in ihrem wirken auf den Kaufpreis nicht bedacht. Zu den wichtigsten Eigenschaften bei der Bewertung der Immobilie gehören:

– Baujahr und Substanz des Bauwerks
– Lage und Ausstattung der Immobilie
– regionale Kriterien (Ortsteil, Stadt, Region)
– jetzige und spätere Situationen am Markt

Da sich die Situation der Immobilie in Ihrer Region und die frage nach Wohnungen und Häusern ständig steigt, ist kein feststehender wert der Immobilie gegeben. Das selbe gilt für den langsamen Verfall des Bauwerks, der sich durch Alter und Witterung nicht verhindern lässt. Alle diese Eigenschaften richtig zu berücksichtigen, ist für eine erfolgreiche und gewinnbringende suche nach einem Käufer maßgebend. Vergraulen Sie so weder Interessenten durch einen zu hohen Kaufpreis ab und erleiden Sie umgekehrt keine Verluste, wenn Sie einen zu geringen wert der Immobilie vorgeben.

Mit Ewuflor Immobilien zur fachmännischen Immobilienbewertung

Gerne begleitet Sie das Team von Ewuflor Immobilien über den gesamten Prozess hinweg. Von der ersten Wertermittlung bis zum Abschluss des Verkaufs. Mit mehreren Jahren Erfahrung bei der Immobilienbewertung sind wir bestens mit den Werteigenschaften vertraut. Im Anschluss nach der Wertermittlung konzipieren wir mit Ihnen zusammen eine gute Strategie für den Verkauf Ihrer Immobilie, die schnell und gewinnbringend zum Erfolg führt.

Nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf, wenn Sie mehr über das Thema Bewertung einer Immobilie kenne lernen möchten. Vorbereitend steht Ihnen unser Formular für die  Wertermittlung zur Verfügung, um eine erste Übersicht zu Ihrem möglichen Wert Ihrer Immobilie zu bekommen.

Informieren Sie sich noch heute. Hier geht es direkt zum Kontaktformular.

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VIP Newsletter

Mit dem VIP Newsletter keine Neuigkeiten mehr verpassen

Sie möchten immer auf dem neuesten Stand sein, was unsere neusten Immobilienangebote betrifft? Abonnieren Sie unseren VIP Newsletter und bekommen Sie besondere Vorteile. Lernen Sie beispielsweise unsere neusten Objekte 24 Stunden vor der offiziellen Veröffentlichung im Internet oder der gedruckten Ausgabe kennen.

Melden Sie sich an, um schneller als andere potenzielle Käufer bei Ihrem Traum von einer Immobilie zugreifen.

Persönliche Informationen
Angabe zur Wunschimmobilie
*Eine Abmeldung vom VIP Newsletter ist jederzeit möglich. Senden Sie uns dazu einfach eine kurze e-Mail an info@www.ewuflor.de mit dem Betreff „VIP Newsletter abmelden“.

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Verkauf oder Vermietung

Mit fachlicher Beratung zu den richtigen Schritten kommen

Das Suchen nach einem geeigneten Mieter oder Käufer für die eigene Immobilie ist mit unter ein schwieriges unterfangen. Ohne Kenntnisse über den Wert der Immobilie oder den Mietspiegel und umfangreiche Formalitäten können Eigentümer rasch überfordern. Im schlechtesten Fall führt es zu einem Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Eigentumswohnung unter dem Marktwert. Ewuflor Immobilien hilft Ihnen, sich auf das Wesentliche bei Verkauf und Vermietung von Ihren Immobilien unter Kontrolle zu bekommen.

Geben Sie Ihre Immobilie in fachliche Hände. Wir kümmern uns mit großem Fachlichen Wissen und Einfühlungsvermögen um Ihre Immobilie von der ermittlung des Wertes über die Vermarktung bis zur Sortierung in Frage kommenden Käufer und Mieter. In enger Abstimmung mit Ihnen gehen wir nach Ihren Wünsche und Vorstellungen vor und halten Sie stets auf dem neusten Stand der Dinge. Erfahren Sie selbst, wie sich Transparenz und Vertrauen bei der Vermarktung Ihrer Immobilien auszahlen.

Sie möchten verkaufen oder vermieten und wünschen eine erste, unverbindliche Beratung? Nehmen Sie Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin.

Wir freuen uns auf Sie und Ihr Vertrauen in uns.

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Kaufen oder Mieten

Der Schlüssel zu Ihrem Glück: Kaufen und Mieten einfach gemacht

Neben unseren Stärken in Verkauf sowie der Vermarktung einer Immobilie stehen wir auch angehenden Käufern und suchenden Mietern freundlich und fachlich zur Seite. Wenn Sie Ihre Zukunft nach einer attraktiven Wohnimmobilie suchen, helfen wir Ihnen gerne bei der Suche nach einem Immobilie ganz nach Ihren Träumen und Vorstellungen.

Beim Kaufen und Mieten sind viele Eigenschaften zu beachten, um Haus oder Wohnung anständig und seriöser Grundlage zu finden. Das Zusammenspiel mit einem kundigen Immobilienmakler wird belohnt, um auf große Ressourcen an Ein- und Zwei- und Mehrfamilienhäusern zurückzugreifen und eine fachliche Beratung zu erhalten.

Sollten Sie aktuell keine geeigneten Wohn- oder Mietimmobilie auf unserer Webseite finden, kontaktieren Sie uns. Gerne gehen wir persönlich auf die Suche nach einer Immobilie ganz nach Ihren Träumen und Vorstellungen. Kaufen und mieten wird hierdurch bedeutend vereinfacht und sparen Ihnen jede Menge Zeit und Anstrengungen.

Alle Immobilienangebote unserer Webseite wurden von uns umfassend geprüft und stehen für Ernsthaftigkeit und Verlässlichkeit. Vertrauen ist für uns die wichtigste Grundlage, die wir Verkäufern, Käufern und suchenden Mietern zugleich garantieren.

Haben auch Sie dieses Vertrauen und Blicken Sie auf unsere aktuellen Angebote an Immobilien. Ihr Traum Immobilie fehlt? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf oder tragen Sie sich für unseren VIP Newsletter ein.

Sie suchen – wir finden Sie

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Ausführliche Immobilien Vermarktung

Mit fachmännischer Präsentation die Suche nach Käufern verbessern

Für den ergebnisreichen Verkauf der Immobilie ist eine gute Vermarktung ausschlaggebend. Die eigene Immobilie mit allen seinen Vorzügen ansprechend zu präsentieren, erhöht die Chance, schnellstens Interessenten zu bekommen und in profitable Verkaufsverhandlungen einzusteigen. Uns als erfahrenem Partner in Sachen Immobilien stehen diverse Optionen offen, die Vermarktung Ihrer Immobilie steigern. Stellen Sie so sicher, dass Ihre Immobilie nicht nur gesehen wird, sondern mit allen Stärken wissentlich wahrgenommen wird.

Neben unserer eigenständigen Vermarktung arbeiten wir mit weiteren Fachleuten und bekannten Immobilien Portalen zusammen. Lokale Plattformen wie Tageszeitungen gehören genauso zu unseren Partnern wie ImmobilienScout24 oder Immowelt. Neben der digitalen Vermarktung benutzen wir regional klassische Aushänge, die von Suchenden immer wieder gesehen werden.

Zu unseren Stärken, Ihre Immobilie fachmännisch zu vermarkten, gehören unter anderem

– fachmännische Fotoaufnahmen
– Erstellung und Bearbeitung von 360° Videos oder eines 360° Rundgangs
– Versenden von Immobilien Informationen über unseren VIP Newsletter
– Veröffentlichung Ihrer Immobilie auf Portalen und in sozialen Netzwerken

Unsere Bemühungen zur Vermarktung Ihrer Immobilie geben wir erst auf, wenn ein Käufer für Ihre Immobilie gefunden wurde.

Wenn Sie mehr darüber wissen möchten oder an einer direkten Vermarktung Ihrer Immobilie Interesse haben sind, nehmen Sie einfach mit uns Kontakt auf. Wir laden Si gerne ein, im Vorfeld ein Auge auf unsere Kontrolllisten für den Verkauf Ihrer Immobilie zu werfen.

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Downloads

Unsere Downloads mit Kontrolllisten, Selbstauskunft und mehr

Beim Verkaufen, Vermieten oder Mieten einer Immobilie gibt es jede Menge zu beachten, haben Sie an alles gedacht? Mit unseren Kontrolllisten sind Sie bestens vorbereitet und können alle anfallenden Schritte sorgenfrei durchführen. Auch die wichtigsten Unterlagen für die An- und Vermietung, zum Beispiel die Mieterselbstauskunft oder die Wohnungsgeberbescheinigung, finden Sie unter unseren Downloads.

Sie haben Fragen zu dem einen oder anderen Dokumenten? Warten Sie nicht und nehmen Sie Kontakt auf!

Kontrolllisten für den Kauf & Verkauf

  • Kontrollliste für Einfamilienhäuser
  • Kontrollliste für Eigentumswohnungen
  • Kontrollliste für Mehrfamilienhäuser

Vermittlung von Wohnraum

  • Mieterselbstauskunft
  • Wohnungsgeberbescheinigung gemäß § 19 des Bundesmeldegesetzes
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