Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und Gewerbeeinheit in Erlensee

799.000,00 EUR   |     |   405m²    |   12 Zimmer 
Mehrfamilienhaus Halle Untergeschoss Obergeschoss Kellergeschoss Erdgeschoss Mietshaus Erdgeschoss Halle Dachgeschoss rechts Dachgeschoss links

Objekt

Dieses gepflegte Mehrfamilienwohnhaus mit 6 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit steht in einer ein gewachsenen Wohngegend. Die Immobilie ist voll vermietet, nachstehend eine Beschreibung der Wohnungen und Gewerbeeinheit.

Die Wohnfläche der Souterrainwohnung beträgt ca. 112,75 m². Die Wohnung besteht aus 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer 1 Diele (Flur), Küche, 1 Zimmer, 1 Bad mit Badewanne und 1 WC.

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 599,79 m². Die Gewerbeeinheit besteht aus 1 Hallenteil mit Empore und Rolltor, 1 Lagerraum, 1 Toilette und 2 Nebenräumen.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss links beträgt ca. 60,00 m². Die Wohnung besteht aus 1 Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Diele, 1 Bad mit Dusche, 1 WC und einem Abstellraum.

Das Erdgeschoss auf der rechten Seite hat eine Wohnfläche von ca. 40,00 m². Sie besteht aus 1 Zimmer, 1 Diele, 1 Bad und einem Abstellraum.

Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 96,00 m². Die Wohnung besteht aus 3 Zimmer, 1 Diele, 1 Duschraum und einem Abstellraum.

Dachgeschoss rechts:
Die Wohnfläche der Dachgeschosswohnung auf der rechten Seite beträgt ca. 47,65 m². Die Wohnung besteht aus 1 Zimmer, 1 Diele (Flur), 1 Duschraum und einem Abstellraum.

Dachgeschoss links:
Die Wohnfläche der Dachgeschosswohnung auf der linken Seite beträgt ca. 48,11 m². Die Wohnung besteht einem Wohnzimmer, 2 Zimmern, 1 Diele, 1 Bad und ein Abstellraum.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Lage

Die Stadt Erlensee mit den Stadtteilen Rückingen und Langendiebach hat ca. 13.000 Einwohner. Erlensee liegt im Rhein-Main-Gebiet in unmittelbarer Nähe der Kreisstadt Hanau, ca. 25 km östlich von Frankfurt entfernt. Die A45 und A66, das Hanauer Kreuz und das Langenselbolder Dreieck sind direkt an Erlensee angeschlossen. Der Flughafen Rhein-Main ist in ca. 40 Minuten zu erreichen. Nächstgelegener Eisenbahnanschluss ist der Hauptbahnhof Hanau. Weiterhin erreicht man in nur wenigen Gehminuten, alles was das tägliche Leben in einer Kleinstadt angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Eiscafés, Bücherei, Schulen, Ärzte, Restaurants, Hallenbad, Sportvereine wie Tennis und Sportplätze, etc.

Ausstattung

– 6 Wohneinheiten
– 1 Gewerbeeinheit mit Rolltor

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen bekommen. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine Kontaktaufnahme.

Unser Angebot ist freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen Dritter. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vorliegenden Informationen, Unterlagen, Maß- und Größen-Angaben.

Angebots-ID: EI-DE-2019-410
Kaufpreis: 799.000,00 EUR
Zimmer: 12
Wohnfläche: 405 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Courtage:5,95% (inkl. 19% MwSt,) des Kaufpreises sind vom Käufer nach Beurkundung zu zahlen

63526, Erlensee