Flexibel nutzbare Gewerbeliegenschaft in Erlensee

1.550.000,00 EUR   |   - -   |     |  
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Objekt

Diese gepflegte Gewerbeliegenschaft präsentiert sich variabel für die gewerbliche Nutzung. Es stehen Ihnen auf ca. 2.749 m² Grundstücksfläche Büros, Produktionshallen sowie Lagerflächen aufegteilt in 6 Sektionen mit einer Gesamtfläche von 1.653 m² zur gewerblichen Nutzung zur Verfügung. Die Außenanlagen sind in einem gepflegten Zustand und bieten ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge aller Art. Zusätzlich stehen ausreichend Parkplätze für Kunden oder Mitarbeiter vor dem Gebäude zur Verfügung.

Die Jährliche netto Kaltmiete beträgt 107.150,00 Euro.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Lage

Die Stadt Erlensee mit den Stadtteilen Rückingen und Langendiebach hat ca. 13.000 Einwohner. Erlensee liegt im Rhein-Main-Gebiet in unmittelbarer Nähe der Kreisstadt Hanau, ca. 25 km östlich von Frankfurt entfernt. Die A45 und A66, das Hanauer Kreuz und das Langenselbolder Dreieck sind direkt an Erlensee angeschlossen. Der Flughafen Rhein-Main ist in ca. 40 Minuten zu erreichen. Nächstgelegener Eisenbahnanschluss ist der Hauptbahnhof Hanau.

Ausstattung

– 6 Getrennte Mietbereiche
– Rolltore
– Solide Mieteinnahmen mit Steigerungspotential
– ausreichend Lagerräume und Hallen
– gute Erreichbarkeit durch A66

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen bekommen. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine Kontaktaufnahme.

Unser Angebot ist freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen Dritter. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vorliegenden Informationen, Unterlagen, Maß- und Größen-Angaben.

Angebots-ID: EI-DE-2019-640
Kaufpreis: 1.550.000,00 EUR
Nebenkosten: 23.194,92 EUR
Heizkosten: Inkl.
Monatl. Mieteinnahmen (Ist): 8.929,18 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): 107.150,00 EUR
Grundstücksfläche: 2.749 m²
Etagen: 1
Baujahr: 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Gewerbefläche:ca. 1.653m²
Courtage:5,95% (inkl. 19% MwSt,) des Kaufpreises sind vom Käufer nach Beurkundung zu zahlen

63526, Erlensee