Exklusive Maisonette Wohnung mit besonders attraktiver Denkmal-Afa

399.000,00 EUR   |     |   101,32m²    |   4 Zimmer 
Straßenansicht vorne Straßenansicht hinten Wohnstudio Wohngalerie Ansichtsübersicht

Objekt

Hier erwartet Sie eine wunderbare Idylle. Durch den Denkmalschutz ergeben sich große Steuervorteile und die KFW Förderung kann bis zu 22.500,00 € betragen, auch wenn Sie die Wohnung selbst nutzen wollen.

Auf einem 830 m² großen Areal entstehen 12 kernsanierte Luxus Eigentumswohnungen. Durch die Umbaumaßnahmen werden beeindruckende Details des historischen Gebäudes wieder hervorgehoben, gleichermaßen entstehen durch ideenreiche Technik und neueste Materialien ein gemütliches Zuhause.

Alle Fenster (3 fach Isolierverglasung), Balkone, Fassade, Heizung und das Dach werden im Zuge der Sanierung erneuert

über einen großzügigen angelegten Eingangsbereich mit ca. 14 m² kommt man in die großräumige Wohnung. Dort findet man das Gäste-WC sowie eine Abstellkammer für das unterbringen des Staubsauger, Besen, usw. Mitte der Wohnung findet man ein luxuriöses Bad, welches mit sehr großen Spiegeln, Badewanne, Raindance – Duschbrause und sehr vielen exklusiven Zubehör ausgestattet ist. Im unteren Teil der Wohnung findet man eines der 3 Schlafzimmer, das sowohl als Arbeits- sowie als Kinderzimmer benutzt werden kann. Eine der Besonderheiten ist das mit ca. 32 m² große Wohnstudio mit einem überwältigendem Balkon. Hier könnte man einen Traum von Küche erschaffen oder auch eine überaus schöne Wohnlandschaft zu kreieren. Von dort aus gelangt man über eine Treppe in den oberen Teil der Wohnung, der aus zwei weiteren großräumigen Räumen besteht.

In dieser Immobilie sind weitere moderne 2-4 Zimmer Eigentumswohnungen verfügbar, sprechen Sie uns einfach an.

Lage

Die Gebrüder Grimm Stadt Hanau liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets an der Mündung der Kinzig in den Main. Sie gehört zum Ballungsraum Frankfurt, der sich im Regionalverband Frankfurt Rhein Main zusammen getan hat, sie ist eines der zehn Oberzentren des Landes Hessen, Sonderstatusstadt des Main-Kinzig-Kreises und mit 96.023 Einwohnern die sechst größte Stadt sowie größte Kreisangehörige Stadt Hessens.

Ausstattung

– große Steuervorteile infolge Denkmal-AfA
– KfW förderung
– Massive Bauweise
– Fenster mit Dreifachen Isolierverglasung
– Fußbodenheizung
– mehrschichtiges Parkett
– Bad mit Badewanne und Multifunktions-Dusche
– qualitative Fliesen
– hochwertige Sanitärobjekte
– Loggia
– LED Technik
– Videosprechfunktion
– Keller
– Fahrradkeller
– Waschraum

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen bekommen. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine Kontaktaufnahme.

Unser Angebot ist freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen Dritter. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vorliegenden Informationen, Unterlagen, Maß- und Größen-Angaben.

Angebots-ID: EI-DE-2019-460
Kaufpreis: 399.000,00 EUR
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 101,32 m²
Nutzfläche: 10,00 m²
Etage: 2
Etagen: 2
Baujahr: 1949
Letzte Renovierung: 2019
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Heizungsart: Luft Wasser Wärmepumpe
Courtage:5,95% (inkl. 19% MwSt,) des Kaufpreises sind vom Käufer nach Beurkundung zu zahlen
AufzugGarageStellplatzBalkonGäste-WCKellerAbstellraum

63450, Hanau